Wir kümmern uns um Ihre Liegenschaft.
Oft fehlt es an Zeit und Kompetenz für die Instandhaltung der eigenen Räumlichkeiten und Liegenschaften. Wann müssen welche Bauteile und technischen Anlagen erneuert oder ersetzt werden? Welche Bewilligungen sind dafür nötig und welche Auflagen sind zu beachten. Bei welchen Sanierungen können finanzielle Fördermittel geltend gemacht werden und was muss dabei berücksichtigt werden? Welche Handwerker sind nötig und mit welchen Kosten muss gerechnet werden? Gerne werden auch Fehlinvestitionen getätigt, welche langfristig nicht sinnvoll sind. Auf Grund fehlender Konzepte verbaut sich der Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft an neue Anforderungen anzupassen.
Zustandsanalyse
Wir analysieren Chancen und Risiken, Stärken und Schwächen sowie den baulichen Zustand ihrer Liegenschaft anhand einer Zustandsanalyse. Sie erhalten Aufklärung hinsichtlich der Risikobeurteilung, der Werthaltigkeit sowie des zukünftigen Investitionsbedarfs ihrer Immobilie. Wir sorgen uns vollumfänglich um den baulichen Unterhalt ihrer Liegenschaft. Wir analysieren die Flexibilität der Liegenschaft hinsichtlich zukünftiger Veränderungen der Nutzerbedürfnisse, der Gebäudeeffizienz (Flächen, Energie, Wirtschaftlichkeit) sowie des Potentials anhand von Ausnützungsreserven oder anderen Nutzungssegmenten.
- Zustandsbewertung
- Expertiesen
- Immobilienbewertung
Investitionsplanung
Unsere Dienstleistungen verhelfen Ihnen zu einer gezielten und sinnvollen Instandhaltung. Als Grundlage für die Investitionsplanung bewerten wir vorerst die paritätische Lebensdauer der vorhandenen Bauteile. Die sanierungsbedürftigen Bauelemente teilen wir in sinnvolle Arbeitspakete ein und berechnen zusammen mit den jeweiligen Spezialisten die zugehörige Kostenerwartung. Anhand dieser Grundlagen erstellen wir ein Unterhaltskonzept mit dazugehörigem Budgetplan.
- Unterhaltskonzept
- Kostenermittlung
- Budgetplan
Erneuerung, Instandsetzung, Instandhaltung
Wir organisieren und begleiten die laufenden Unterhaltsarbeiten. Dafür holen wir Unternehmerofferten ein, erstellen Kostenvoranschläge, erarbeiten Plangrundlagen, bewirken die nötigen Baubewilligungen und führen die gesamte Bauabwicklung durch. Als externer Bauherrenvertreter sind wir Ansprechpartner für Fachplaner, Unternehmer und Behörden. Wir verfügen immer über die neueste Bausoftware und sind immer auf dem aktuellsten Stand der Technik.
- Ausschreibung
- Kostenvoranschlag
- Bauleitung
- Kostenkontrolle